いきなりホームレス?別れた元旦那・夫が家の住宅ローンを滞納するとどうなる?

離婚の際の話し合いで、離婚前に住んでいた家にそのまま住むことになったという方も多いと思います。

すでに家やマンションローンを払い終わっていて、名義もあなた自身になっていれのであれば問題はないのですが、

「家のローンが残っている」
「家の名義があなた自身の名義になっていない」

のどちらかに当てはまる時は注意が必要です。

まず「家のローンが残っている」ケースです。

とくにローンを相手が支払う場合は問題です。

離婚当初は相手もローンを滞納しませんが、2,3年後から一切支払わなくなって滞納するというケースは少なくありません

滞納してもあなたの所に督促状が届かないこともあり、知らないうちに滞納が続いて家やマンションが競売にかけられてしまいます

不動産のローンは金額が大きいので銀行や金融機関も容赦なく手続きを進めてきます

早ければ3か月後、だいたい6か月後くらいには競売にかけられて、家を退去する事態に陥ります。

さらに確認しておきたいのが不動産の名義です。

「名義があなた自身になっていない」場合はトラブルの元になります。

不動産の名義が離婚した相手のものになっている場合、将来的に離婚相手が亡くなった際に相続が発生するため、相手の再婚相手や親族などに不動産の権利が移動します

亡くなった時点で借金があれば親族でもない全くの他人に権利が移るかもしれません

さらに、複数の他人の共同名義になってしまうかもしれません。

そうなると退去を迫られるリスクも大きくなります

以上のように「家やマンションのローンが残っている」「名義があなた自身の名義になっていない」という家に離婚後も住み続ける場合はリスクがあるということを頭の隅に置いておきましょう。

一番の解決方法は離婚の際に家を売ってしまうことです。

家を売ることでトラブルリスクも減りますし、現金も手に入ります。

「できるだけ家を高く売りたい」「家がいくらで売れるか知りたい」という方のために、最近は家やマンションがいくらで売れるか、どの不動産屋で売れば高く売れるかをスマホで気軽に調べられる無料のサービスがあり、多くの方が利用しています。

あなたの家やマンションがいくらで売れるかを見る。

まずは自分の家やマンションの現在の価値を把握しておくことが重要です。

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